KMO / Industrie

Leenbeekstraat 9
9770 Kruisem

C.1125

Beschrijving

Dit ruime bedrijfspand met woonst, gunstig gelegen nabij afrit Kruishoutem aan de E17, biedt de mogelijkheid tot het huren van een magazijn met bijbehorend kantoor, mezzanine, en een luxueuze woonst met zwembad. Het pand combineert moeiteloos zakelijke activiteiten en comfortabel wonen op een toplocatie. De ideale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, met ruime parkeergelegenheid voor zowel personeel als klanten.

Het bedrijfsgebouw, met een totale terreinoppervlakte van 3.181m², omvat een magazijnruimte van 1.150m² met een vrije hoogte van 6 meter. Toegang tot het magazijn is mogelijk via 3 automatische sectionale poorten, en het is uitgerust met een polybetonvloer en lichtstraten. Twee mezzanines met een totale oppervlakte van 243m² zijn aanwezig.

De kantoorruimte van 588m², verdeeld over twee verdiepingen, is direct naast het magazijn gesitueerd en biedt moderne faciliteiten, waaronder een receptie, vergaderzaal, kitchenette en sanitair. De woonst aan de zijkant van het perceel beschikt over een keuken, twee slaapkamers, een bureauruimte, een binnentuin met terras en een verwarmd binnenzwembad.

Met zichtbaarheid vanaf de E17 op slechts 750 meter van afrit Kruishoutem, biedt dit fenomenale bedrijfsgebouw niet alleen hoogwaardige zakelijke voorzieningen maar ook een comfortabele woonomgeving. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte maken het plaatje compleet. Dit alles is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek kunt u contact opnemen met Mertens Vastgoed.


Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte:    +/- 3.181 m2

Magazijnruimte:                     +/- 1.150 m2

Kantoorruimte:                      +/- 588 m2

Buitenterrein:                         +/- 1.200 m2


Technische beschrijving

EPC: E - 473 kWh / (m2 jaar)

MAGAZIJN

- Constructie: staal
- Dak voorzien van: lichtstraten
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- 3 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- Mezzanine: 243 m2
- Parking: omheind


BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 1.200 m2
- Omheining

 

KANTOOR

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

 

WOONST

- Keuken
- 2 slaapkamers
- Bureau
- Leefruimte
- Binnentuin met terras
- Zwembad


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verhuurprijs:        € 14.500,00 /maand (slechts indicatie)
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Onmiddellijk beschikbaar


Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Anthony De Roover
+32 472 24 43 25
adr@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32 497 42 29 91
gilles@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden

  • Nieuw

    C.1120
    Kruibeke Te huur

    € 900,00 PER maand

    Magazijnruimte van 148m² te huur met een gunstige locatie te Kruibeke. Het pand bevindt zich op 25 minuten afstand van zowel het centrum van Antwerpen via de E17 snelweg of N419, als van Gent via de E17.

    Bazelstraat 250
    9150 Kruibeke
  • B.4305
    Verrebroek Te huur

    € 55,00 PER maand/m2 of € 135,00 PER maand/m2

    Nieuwbouw kantoorruimte van 80m²-200m² met optie tot uitbreiding te huur, met magazijnruimte vanaf 100m²-1000m². 

    Steentijdstraat haven 1280
    9130 Verrebroek