Bouwstraat 12
9160 Lokeren

Ontdek een laatste unieke kans in het laatste stadium van het bedrijvenpark E17/4, hier zijn twee hoogkwalitatieve loodsen beschikbaar. De site ligt op slechts 3 km van afrit E17 Lokeren, tussen Gent en Antwerpen, en bieden een ongeëvenaarde zichtbaarheid langs de E17 snelweg.

De loods worden casco aangeboden en kan naar wens worden afgewerkt. De beschikbare ruimte is flexibel en kan worden aangepast voor productie, stockage, en eventuele handels- of kantoorruimte.

Het bedrijvenpark beschikt over een optimale bereikbaarheid met een perfecte verbinding naar Gent (32 km), Antwerpen (38 km), Brussel (50 km), en nabijheid tot openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zoals E17, N47, N70 binnen handbereik.

• Bouwjaar

• 2024

Loods: 1.100m²

- Constructie: beton

- Geïsoleerde wanden: betonnen gevelpanelen of sandwichpanelen

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 9,5 m

- Vloer: polybeton met een draagkracht van 5 T/m²

- Aansluiting op de openbare riolering

- 1 sectionaalpoort: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur/ rookluik/ brandwanden

- Mezzanine: op aanvraag

- Parking: bijhorend

- Geen tussenkolommen

- Ventilatie

KANTOOR / SHOWROOM / ONTVANGSTRUIMTE

• Voorstel op maat

Loodsen bestemd als opslagruimte
Specificaties aanpasbaar op aanvraag
Verantwoordelijkheid huurder/ koper om te voldoen aan eventuele nodige milieuvergunningen

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: agrarisch gebied
Dagvaardigen: nee
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv & RVV Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Verkavelingsvergunning: ja

Watertoets
P score: A
G Score: Onbekend

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

TE KOOP:

Loods 1A:                   € 1.705.000 (1100m²) (€1.550/m²)

Parking:                      € 5.000,00 /plaats

Laadpaal:                   € 7.925,00 /laadpaal

TE HUUR:

Loods 1A:                   €7.791/maand (1100m²)

Loods casco:              € 85,00 /m² /jaar

Kantoor:                     € 160,00 /m² /jaar

BESCHIKBAARHEID

• Grondwerken gestart januari 2024
• Oplevering gepland eind 2024