C.1092

Beschrijving

Dit moderne KMO-gebouw, gelegen op Mechelsesteenweg 315 te Kontich, is een recentelijk ontwikkeld showroomcomplex dat uitnodigend en functioneel is. Met zijn eigentijdse architectuur valt het op dankzij de grote glazen gevels die niet alleen voor een stijlvolle uitstraling zorgen, maar ook overvloedig natuurlijk licht in de ruimtes binnenlaten.

Het gebouw biedt een veelzijdige showroomruimte met daarnaast een opslagfaciliteit van 60 m², waardoor het ideaal is voor KMO’s die behoefte hebben aan zowel presentatieruimte als opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van 8 parkeerplaatsen voor het gebouw vergemakkelijkt de toegang voor zowel medewerkers als klanten.

Daarnaast beschikt het gebouw over een mezzanine van 144 m², die dienst doet als extra ruimte voor kantoren. Deze mezzanine biedt een verhoogd perspectief op de showroom en creëert zo een dynamische en open werkomgeving. De kantoorruimtes op de mezzanine kunnen worden aangepast aan de behoeften van het bedrijf en bieden een comfortabele en functionele werkplek.

De gunstige ligging van het pand biedt een vlotte toegang naar de E19, via welke men snel Brussel en Antwerpen kan bereiken. Het pand is onmiddellijk beschikbaar.

Oppervlakte

Totale unit oppervlakte:        +/- 528 m²
Magazijnruimte:                     +/- 61 m²
Mezzanine:                            +/- 144 m²
Showroom:                             +/- 384 m²
Sociale ruimte:                       +/- 81,60 m²

Technische beschrijving

SHOWROOM

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige koepels
- Verlichting: led
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionaalpoort: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/ brandhaspels/ rookdetectie
- Mezzanine: 144 m²
- Parking: verhard  8 plaatsen
- Elektrische keuring: ja

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee