C.1120

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende magazijnruimte in Kruibeke, met een totale oppervlakte van 262 m². Momenteel verdeeld in twee units van 114 m² en 148 m². Beide units beschikken over een automatische sectionale poort en een aparte inkomdeur, wat ze zeer flexibel inzetbaar maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst, kunnen de ruimtes eenvoudig weer samengevoegd worden tot één geheel. Dankzij de praktische indeling en de twee poorten zijn de units gemakkelijk te verhuren en aantrekkelijk als investeringsmogelijkheid. De magazijnen verkeren in uitstekende staat na een renovatie in 2020.

Zeer goede bereikbaarheid met directe toegang tot de E17, waardoor Antwerpen Centrum binnen 20 minuten te bereiken is. Alsook goede bereikbaarheid via de E17 richting Gent. Beide units zijn momenteel verhuurd voor een gezamenlijke huurprijs van €1.600 per maand.

Het magazijn is onderdeel van een goed onderhouden en vernieuwd KMO-centrum. De units zijn toegankelijk via een ruime hal met een grote sectionale poort, geschikt voor bestelwagens en kleine vrachtwagens. Deze opzet biedt niet alleen extra veiligheid, maar ook beschutting tegen slecht weer. Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een gemeenschappelijke parkeergelegenheid op de site, wateraansluiting en internet zijn aanwezig.

Oppervlakte

Magazijnruimte 31A: +/- 114 m²

Magazijnruimte 31B: +/- 148 m²

Totale magazijnruimte: +/- 262 m²

Technische beschrijving

MAGAZIJN

- Constructie: staal

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: TL-lampen

- Zonnepanelen & voorziening gebruik regenwater

- Vrije hoogte: 5,4 m

- Vloer: polybeton

- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur/ sprinkler

- Units overdekt

- Watertoevoer aanwezig

- Gelegen in KMO-park, terrein volledig verhard met asfalt

- Extra veilig vanwege tussen poort van de site

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachterlijke bedrijven en kmo’s
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv & RVV Ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning: geen/ verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: C
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gem kosten €1.400/jaar