KMO / Industrie

Bazelstraat 250
9150 Kruibeke

C.1120

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Kruibeke. Hier liggen twee naast elkaar gelegen, recent vernieuwde KMO-units te koop, gelegen aan de Bazelstraat. Met respectievelijke oppervlakten van 114 m² en 148 m², bieden deze magazijnen een veelzijdige ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Met een gemakkelijke toegang tot de E17, waardoor Antwerpen Centrum binnen slechts 20 minuten bereikbaar is. Op dit moment zijn beide units verhuurd, wat een totaal maandelijks inkomen van € 1.600,00 oplevert. Met een huidig rendement van 5,4 % op de vraagprijs.

Gelegen in een KMO-centrum waarin de units zich inpandig bevinden, met hierdoor beschutting en beveiliging voor uw bedrijfsactiviteiten. De 2 kmo units worden samen verkocht aan de prijs van € 355.000,00.

Voor meer gedetailleerde informatie, aarzel niet om contact op te nemen met Mertens Vastgoed.


  • Bouwjaar
  • 2020

Oppervlakte

Magazijnruimte 31A:             +/- 114 m2

Magazijnruimte 31B:             +/- 148 m2

Totale magazijnruimte:         +/- 262 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN: 

- Constructie: staal

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: TL-lampen

- Zonnepanelen & voorziening gebruik regenwater

- Vrije hoogte: 5,4 m

- Vloer: polybeton

- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur/ sprinkler

- Units overdekt
- Watertoevoer aanwezig
- Gelegen in KMO-park, terrein volledig verhard met asfalt
- Extra veilig vanwege tussen poort van de site

 

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachterlijke bedrijven en kmo’s
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv & RVV Ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning: geen/ verkavelingsvergunning aanwezig


Watertoets
P score: C
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gem kosten €1.400/jaar


Voorwaarden / extra info

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs:       € 355.000,00 voor de 2 kmo-units samen (exclusief overdrachtskosten)

Onmiddellijk beschikbaar.


Foto's

Locatie

Bazelstraat 250
9150 Kruibeke

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Anthony De Roover
+32 472 24 43 25
adr@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden

  • Nieuw

    C.1155
    Lint Te koop

    € 995.000,00

    Ruim bedrijfsgebouw gelegen aan de levendige Fabriekstraat nabij AED studio’s. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers op zoek naar een solide investering.

    Fabriekstraat 56 B
    2547 Lint
  • Nieuw

    C.1094
    KONTICH Te koop

    € 1.850.000,00

    Modern KMO-pand in de industriezone Blauwesteen.

    Dit KMO-pand biedt niet alleen een hoogwaardige werkruimte, maar ook een investering in duurzaamheid en toekomstgericht ondernemen. Met zijn moderne faciliteiten, strategische ligging en milieubewuste eigenschappen, is dit de ideale plek om uw bedrijf te laten groeien en bloeien.

    Mechelsesteenweg 279 C-D
    2550 KONTICH