C.1120

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Kruibeke. Hier liggen twee naast elkaar gelegen, recent vernieuwde KMO-units te koop, gelegen aan de Bazelstraat. Met respectievelijke oppervlakten van 114 m² en 148 m², bieden deze magazijnen een veelzijdige ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Met een gemakkelijke toegang tot de E17, waardoor Antwerpen Centrum binnen slechts 20 minuten bereikbaar is. Op dit moment zijn beide units verhuurd, wat een totaal maandelijks inkomen van € 1.600,00 oplevert. Met een huidig rendement van 5,4 % op de vraagprijs.

Gelegen in een KMO-centrum waarin de units zich inpandig bevinden, met hierdoor beschutting en beveiliging voor uw bedrijfsactiviteiten. De 2 kmo units worden samen verkocht aan de prijs van € 355.000,00.

Voor meer gedetailleerde informatie, aarzel niet om contact op te nemen met Mertens Vastgoed.

Bouwjaar

2020

Oppervlakte

Magazijnruimte 31A: +/- 114 m²

Magazijnruimte 31B: +/- 148 m²

Totale magazijnruimte: +/- 262 m²

Technische beschrijving

MAGAZIJN:

- Constructie: staal

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: TL-lampen

- Zonnepanelen & voorziening gebruik regenwater

- Vrije hoogte: 5,4 m

- Vloer: polybeton

- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur/ sprinkler

- Units overdekt
- Watertoevoer aanwezig
- Gelegen in KMO-park, terrein volledig verhard met asfalt
- Extra veilig vanwege tussen poort van de site

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachterlijke bedrijven en kmo’s
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv & RVV Ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning: geen/ verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: C
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gem kosten €1.400/jaar