KMO / Industrie

Oeyvaersbosch 12
2630 AARTSELAAR

B.2028

Beschrijving

Het betreft een modern bedrijfsgebouw gelegen op een uiterst gunstige ligging vlakbij de A12.
Het gebouw bestaat uit een mix van kantoren, een magazijn en atelierruimte.  De kantoren zijn deels opgedeeld en deels landschapskantoor.  Op de 1ste verdieping is er een ruime kitchenette met terras aanwezig.  Parkeerplaats is voorzien voor 59 wagens.         
Tot 1/11/2023 is het gebouw nog verhuurd, nadien is het vrij beschikbaar.  Huidige huuropbrengst bedraagt 350.000,00 €/jaar.


Oppervlakte

totaal terrein oppervlakte      :+/- 6.152 m2

magazijnruimte                      :+/- 770 m2

kantoorruimte                        :+/- 2.434 m2

atelier                                     :+/- 283 m2

zolder                                     :+/- 217 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN

  • constructie: staal
  • geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
  • geïsoleerd dak: steeldeck
  • dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
  • verlichting: TLlampen
  • vrije hoogte : 8 m
  • vloer : polybeton
  • aansluiting op de openbare riolering
  • 3 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
  • veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
  • sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
  • magazijnierslokaaltje
  • parking: omheind / verhard

 

KANTOOR

  • gelegen aan de voor / achtergevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
  • inkomhal met trap en lift
  • verlaagd plafond met inbouwverlichting
  • aluminium draaikiep ramen met dubbele beglazing
  • zonneblinden
  • airconditioning
  • elektriciteits, data- en telefoonaansluiting
  • verwarming op aardgas
  • reeds opgedeeld in verschillende ruimten en landschapskantoor
  • kitchenette + eetruimte
  • sanitair dames en heren
  • ruime parking
  • terras

 

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt

Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone

Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht 

Voorkooprecht: geen voorkooprecht aanwezig

Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets

Mogelijk effectief overstromingsgevoelig gebied : nee


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs: 7.250.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

OVAM-ATTEST : in aanvraag

Onroerende voorheffing : 19.023,00 €
Kadastraal inkomen : 28.086,00 €

Beschikbaar : 1/11/2023

 


Foto's

Locatie

Oeyvaersbosch 12
2630 AARTSELAAR

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32497422991
gilles@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden