KMO / Industrie

Smederijstraat 6
2960 Sint-job-In-'t-Goor

C.1037

Beschrijving

Dit polyvalent gebouw bestaat uit een atelier, magazijn, kantoor en showroom. Tevens bevindt er zich ook een appartement op de eerste verdieping. Het gebouw ligt op 10 minuten van de E19 Antwerpen – Breda bij de afrit Sint-Job.

Het gebouw bevindt zich in een industrie zone.


Oppervlakte

totale terrein oppervlakte     : +/- 3.906 m2 GLV

magazijnruimte                    : +/- 1.240 m2 GLV

kantoorruimte                       : +/- 280 m2 GLV

appartement                         : +/- 280 m2 1ste verdieping


Technische beschrijving

MAGAZIJN / ATELIER
- constructie in : staal
- geïsoleerde wanden in staal
- geïsoleerd dak in : Roofing
- dak voorzien van : dubbelwandige lichtstraten
- verlichting :TL-lampen
- vrije hoogte : 5 m
- vloer : polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- verwarming : hete luchtblazers
- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaal poorten : elektrisch bedienbaar
- veiligheid : alarminstallatie / Rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- magazijnierlokaaltje
- zonnepanelen
- ruime parking : omheind en verhard
- kadastraal plan : ja
- kadastrale legger : ja
- asbestinventaris : ja
- architectenplan : ja

BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte : 3. 906 m2
- verharding : Beton
- verlichting : ja
- omheining : ja

KANTOOR
- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- inkomhal met trap
- plintkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking

 

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: de vlaamse waterweg NV & havengebied
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

EPC: B
 

Watertoets

P-score:                      C

G-score:                      A

 

Afgebakend overstromingsgebied:  nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs : 2.350.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

OVAM-ATTEST : in aanvraag

Onroerende voorheffing : 5.800,00 €

Kadastraal inkomen : ca. 10.000,00 €

Beschikbaarheid: januari 2024


Foto's

Locatie

Smederijstraat 6
2960 Sint-job-In-'t-Goor

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32 471 72 89 12
pl@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Niki Mertens
+32 494 58 41 85
nm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden

  • IN OPTIE

    C.1134
    Antwerpen - MERKSEM Te koop

    Prijs op aanvraag

    Het betreft een magazijn met kantoor gelegen vlakbij de op – en afrit “de Kleine Bareel”. De kantoren op de eerste verdieping zijn verhuurd.

    Bredabaan 960
    2170 Antwerpen - MERKSEM
  • NOG 2 UNITS BESCHIKBAAR

    B.2058
    Stabroek Te huur

    € 75,00 PER jaar/m2

    Het betreft casco nieuwbouw KMO-units, gelegen op 5 minuten van de A12 afrit Stabroek.

    Abtsdreef 145
    2940 Stabroek