BESCHRIJVING

Het eigendom is strategisch gelegen aan de Ambachtsstraat 24 te Malle, in de gevestigde KMO-zone van Westmalle. Deze bedrijvige omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde aanwezigheid van ambachtelijke ondernemingen, dienstverlenende bedrijven en lokale handelsactiviteiten, wat zorgt voor een professioneel en ondernemingsgericht kader.

Dankzij de gunstige ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N12 (Antwerpen–Turnhout), met een vlotte aansluiting op de E34 en E313. Hierdoor zijn zowel Antwerpen, Turnhout als de omliggende economische centra snel en efficiënt bereikbaar. De locatie biedt bovendien een goede ontsluiting voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De combinatie van een centrale ligging binnen een gevestigde bedrijvenzone, een uitstekende verkeersontsluiting en de nabijheid van talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 6.400m²

Magazijnruimte: ± 2.600m²

Kantoorruimte gelijkvloers ± 100m²

Kantoorruimte1ste verdiep ± 100m²

Buitenterrein: ± 2.000m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden:ja

- Geïsoleerd dak: sandwichpanelen

- Dak voorzien van: dubbelwandige koepels

- Verlichtingspots

- Vrije hoogte: 6m en de nok 114m

- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3T/m²

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)

- 4sectionaal poorten: niet elektrisch bedienbaar

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: omheind / verhard

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: ± 2.000m²
- Verharding: beton
- Verlichting: ja

- Omheining: ja

Kantoor

- Gelegen aan de achtergevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium ramen met dubbele beglazing

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op mazout

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Sanitair dames en heren met douche

- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige bestemming: KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging

WATERTOETS:

Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

P-score : A

D-score : A

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 10.000,00€/maand

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)