Strategisch gelegen bedrijfsgebouw in de industriezone Terbekehof te Wilrijk, op korte afstand van de A12 en met vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.

Het complex omvat twee magazijnen, functionele kantoorruimten en een appartement/conciërgewoning.

Achteraan bevindt zich een ruime zone die kan dienen als parking of buitenopslag.

Geschikt voor opslag, logistieke activiteiten, productie of een combinatie van magazijn en kantoor.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 3.800 m2

Magazijnruimte: ± 1.605 m2

Kantoorruimte: ± 410 m2

Buitenterrein: ± 345 m2

Conciërgewoonst: ± 180 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staalconstructie

- Geïsoleerde gevelpanelen

- Geïsoleerd plat dak met roofing

- Dak voorzien van lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval

- Verlichting aanwezig

- Vrije hoogte: ca. 5,5 m

- Gepolierde betonvloer

- Verwarming via gasgestookte heteluchtblazers

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 V

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- Sectionaalpoorten aanwezig

- Overdekte laad- en loszone aanwezig

- Veiligheid: brandhaspels en brandblussers

- Geen rolbrug gekend

- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- Magazijnierlokaaltje

- Parking: verhard

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en verdiepingen

- Centrale inkomhal met trap

- Plintkabelgoten / vloerkabelgoten

- Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting

- Aluminium ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning aanwezig

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluitingen voorzien

- Alarmsysteem aanwezig

- Verwarming op gas

- Opgedeeld in afzonderlijke burelen, vergaderruimte en ondersteunende lokalen

- Ingerichte keuken en eetruimte

- Sanitair aanwezig

- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Watertoets
P score: nog te verifiëren
G Score: nog te verifiëren

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC:
Certificaatnummer: op aanvraag

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 13.000,00 €/maand (exclusief BTW)

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Gevraagde verkoopprijs: 2.500.000 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: 01/01/2027