1. BESCHRIJVING

Magazijn met instapklare kantoren te huur op strategische logistieke site nabij A12 en E19

Uitstekend gelegen magazijnruimte met kantoren te huur op een grootschalige semi-industriële site langs de zuidrand van Antwerpen. De locatie geniet een zeer vlotte bereikbaarheid via de A12 (Antwerpen – Brussel) en de E19 (Antwerpen – Mechelen – Brussel), wat zorgt voor een optimale logistieke ontsluiting.

De unit maakt deel uit van een modern complex met verschillende magazijnen en kantoren, gelegen op een terrein met ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte.

De aanbieding omvat ca. 1.152 m² magazijnruimte met ca. 288 m² kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping.

Extra troef: het magazijn beschikt over een mezzanine van ca. 480 m², wat zorgt voor bijkomende opslag- of werkruimte en extra flexibiliteit voor de activiteiten.

Bovendien is er in hetzelfde complex bijkomende kantoorruimte beschikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bedrijven die nood hebben aan uitbreiding van administratieve ruimte, vergaderfaciliteiten of operationele werking op één locatie.

2. OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 1.152 m²

Mezzanine: ± 480 m²

Gelijkvloers kantoor: ± 144 m² + 1ste Verdieping kantoor: ± 144 m

3. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

Vrije hoogte: ca. 6 m onder balken / ca. 7,30 m onder dak

Daglichtstraat aanwezig

Gepolierde betonvloer

1 sectionale poort (ca. 4 m breed x 5 m hoog)

Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers

Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig

Ruime manoeuvreerruimte op de site

Mezzanine: ca. 480 m²

Kantoor

Direct verbonden met magazijnruimte

Praktische indeling met veel lichtinval

Airco, verwarming en ventilatie aanwezig

Kitchenette

Afzonderlijk sanitair (m/v)

Voldoende stopcontacten

Parkings voor de deur

Extra kantoorruimte beschikbaar in het gebou

5. VOORWAARDEN

huurprijs magazijn i.c.m. kantoren: € 9.504 excl. btw per maand

Huurprijs parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar

Privatieve kosten: individuele meters (gas, elektriciteit, water)

Gemeenschappelijke kosten: volgens quotiteiten

Contract: gemeen huurrecht (3-6-9)

Betaling huur: kwartaalbasis

Onroerende voorheffing: ten laste van de huurder op basis van gehuurde oppervlakte

Gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer:

Verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke delen, klein onderhoud en herstellingen van installaties, brandpreventiemateriaal, verzekeringspremies (inclusief afstand van verhaal), onderhoud groenvoorziening, waterverbruik gemeenschap, aandeel in signalisatie, beheersvergoeding en overige gebouwkosten