KMO-unit met kantoren op een vlot bereikbare locatie naast de Boomsesteenweg. De unit bevindt zich tussen de Boomsesteenweg en de industriezone Krekelenberg.

Het betreft een unit bestaande uit een magazijnruimte van 180m² en kantoren/sociale ruimtes/atelierruimte van 180m², verdeeld over 2 verdiepingen. Bij de unit is 1 parkeerplaats inbegrepen.

Grondoppervlakte unit: ± 270 m²

Magazijnruimte: ± 180 m²

Kantoorruimte: ± 180 m²

parking: ± 1 parkeerplaats


TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden:

- Dak voorzien van: enkelwandige lichtstraten met koepels

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 5,8 meter

- Vloer: polybeto met een draagkracht van 3 T/m²

- Verwarming: hete luchtblazers / convectoren op aardgas/ mazout

- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur - brandhaspels

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: omheind / verhard / verlicht

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op de eerste verdieping

- Plintkabelgoten

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Verwarming op gas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Sanitair dames en heren

- 1 parkeerplaats

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de vlaamse waterweg nv
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: A
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC: C
Certificaatnummer: 20260331-0003837234-KNR-1

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 440.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte