BESCHRIJVING

Functioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een magazijn en moderne kantoorruimtes

gelegen in het industriepark Rijkmaker te Essen. De site bevindt zich op een

strategische locatie met een vlotte verbinding naar Wuustwezel, Kalmthout en

Nederland.

OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 310 m2

Kantoorruimte GVL: ± 132 m2

Kantoorruimte 1ste : ± 149 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton

- Geïsoleerde wanden

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: LED

- Vrije hoogte: 6m

- Vloer: polybetonvloer met een draagkracht van 3 T/m2

- Verwarming: hete luchtblazers

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- 1 laad en loskade

- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping

- Inkomhal met trap

- vloerkabelgoten

- beton plafond

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming: warmtepomp

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking

EPC: A

Certificaatnummer: 20251210-0003755058-KNR-1

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 4.360,00 €/maand

voorschot onroerende voorheffing: 245 €/maand

voorschot algemene kosten: 250€/maand

Beschikbaarheid: 01/01/2026