Deze industriële site aan Aven Ackers 10-11-12 in Verrebroek combineert ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit op één strategische locatie. Gelegen vlak naast de afrit van de E34 en in de onmiddellijke nabijheid van de Waaslandhaven, vormt dit complex van bijna 1,3ha de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die logistiek, distributie of productieactiviteiten efficiënt willen organiseren.

Het geheel bestaat uit drie functionele magazijnen met oppervlaktes van 2.475 m²,
920 m² en 300 m². Deze variatie maakt het mogelijk om zowel grootschalige opslag als gespecialiseerde activiteiten te huisvesten. Daarnaast zijn er twee moderne kantoorgebouwen van 760 m² en 500 m², elk verspreid over twee verdiepingen, met onder meer een opleidingsruimte. Deze ruimtes zijn perfect geschikt voor administratie, planning, vergaderingen of een representatieve ontvangst van klanten en partners.

De combinatie van ruime magazijnen, moderne kantoren en een groot buitenterrein, in combinatie met de strategische ligging langs de E34 en vlakbij de haven, maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemingen die hun activiteiten willen centraliseren op een goed bereikbare en professionele locatie.


Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte: ± 12.800 m²

Magazijnruimte: ± 3.695 m²

Kantoorruimte: ± 1.260 m²

Buitenterrein: ± 6000 m²

Technische Beschrijving

Magazijn/Atelier

• Constructie: staal / beton

• Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten

• Elektriciteitsvoorziening: hoogspanningscabine

Buiten opslag

• Terrein oppervlakte: +/- 6000 m2

• Verharding: klinkerrs

• Verlichting: ja

• Omheining: ja

Kantoor

• Gelegen aan de voor gevel
• Inkomhal met trap
• Plintkabelgoten
• Verlaagd plafond met inbouwverlichting
• Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
• Airconditioning
• Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
• Alarminstallatie
• Verwarming op aardgas
• Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
• Kitchenette + eetruimte
• Sanitair dames en heren / met douche
• Ruime parking

Voorwaarden

Gevraagde verhuurprijs: 576.000,00 €/jaar

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen