Investeringen

Halfstraat 1
2630 AARTSELAAR

B1774

Beschrijving

Het betreft een nieuwbouw project bestaande uit kantoren, showrooms en magazijnen. Het geheel is volledig verhuurd voor 10 jaar vast. Eens het gebouw wordt opgeleverd (Q2 2020) treedt de huurovereenkomst in werking. Het gebouw is commercieel interessant gelegen met een gevelbreedte van 50 m2 aan de Boomsesteenweg, A12.
De huurovereenkomst is afgesloten met Schaerer, een Zwitserse producent van koffieapparaten voor professioneel gebruik.

Het gebouw bevindt zich in een KMO zone


Oppervlakte

magazijnruimte                      : +/- 2.211 m2

kantoorruimte                        : +/- 1.864 m2
+ showroom

Terrassen + groen                  : +/- 262 m2

parkeerplaatsen                     : 35


Technische beschrijving

MAGAZIJN
- constructie in : staal
- geïsoleerde wanden in sandwichpanelen
- geïsoleerd dak in : Steeldeck
- dak voorzien van : dubbelwandige lichtstraten
- verlichting : Led
- vrije hoogte : 7,80 m
- vloer : polybeton
- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- aansluiting op de openbare riolering
- 3 sectionaal poorten : elektrisch bedienbaar
- veiligheid : alarminstallatie / Rookdetectie / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur / branddetectie
- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- magazijnierlokaaltje
- ruime parking : omheind / verhard / verlicht

KANTOOR
- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1e verdieping
- inkomhal met trap
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- zonneblinden
- airconditioning
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette + eetruimte
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking, 35 parkeerplaatsen


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs : 5.075.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Huuropbrengsten : 279.043,00 € / jaar

EXTRA MOGELIJKHEDEN

Omschrijving
Tevens is er op dezelfde site de mogelijkheid om een reeds bestaand bedrijfsgebouw bij te kopen. Dit is verhuurd aan Poul & Poulette, met een 3/6/9 overeenkomst die aanvang nam op 1/03/2017.

Oppervlakte
Magazijn :       432 m2
Kantoor :         260 m2

Huuropbrengsten
43.657,00 € / jaar

Voorwaarden
Gevraagde verkoopprijs : 730.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)


Foto's

Locatie

Halfstraat 1
2630 AARTSELAAR

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32497422991
gilles@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden