Investeringen

Blancefloerlaan 179
2050 ANTWERPEN

A.6454

Beschrijving

Het betreft een functioneel gebouw, gelegen vlakbij op- en afritten van de E17 en de Antwerpse ring. Het gebouw bestaat uit magazijnen/polyvalente ruimtes op het gelijkvloers en kantoren op het 1e verdieping.

Het pand is vlot bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer en bevindt zich tevens op een boogscheut van Antwerpen centrum.

Momenteel is De Schutter-Neroc hoofdhuurder in het gebouw, vanaf 1/01/2021 gaan zij nog 1.260 m2 benutten, waardoor er nog 2.010 m2 verhuurbaar is vanaf 2021.


Oppervlakte

Oppervlakte terrein ca. 14.000 m2

Gelijkvloers

 

Kantoren

ca. 1.000 m2

Polyvalente ruimte

ca. 1.520 m2

1ste verdieping

Kantoren

ca. 2.300 m2

Buitenparkeerplaatsen

95 plaatsen eventueel ca. 50 plaatsen aan te leggen


Technische beschrijving

KANTOOR
- lift
- vloerkabelgoten
- aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- airconditioning
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- landschapskantoor (open)
- sanitair dames en heren / met douche

MAGAZIJN
- Constructie in beton
- Geïsoleerde wanden in sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak in : steeldeck
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 4 m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- Verwarming
- Elektriciteitsvoorziening: hoogspanningscabine
- Aansluiting op de openbare riolering
- Veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / sprinkler / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur / branddetectie
- Sanitaire voorzieningen
- ruime parking: omheind en verhard


Voorwaarden / extra info

HUURSITUATIE

Huurder

Oppervlakte

Prijs

Totaal

De Schutter - Neroc

1.265 m2 - +1

100 €/m2/jaar

246.000 €/jaar

 

1.195 m2 - glv

100 €/m2/jaar

Beschikbaar

 

 

 

Polyvalente ruimte glv

691 m2

70 € /m2/jaar

48.370 €/jaar

Kantoor glv

340 m2

100 €/m2/jaar

34.000 €/jaar

Kantoor +1

910 m2

100 €/m2/jaar

91.000 €/jaar

Huurgelden bij complete opvulling

 

419.370 €/jaar

 

Gevraagde verkoopprijs : 7.500.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid is overeen te komen.


Foto's

Locatie

Blancefloerlaan 179
2050 ANTWERPEN

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32497422991
gilles@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden