A.6454

Beschrijving

Het betreft een functioneel gebouw, gelegen vlakbij op- en afritten van de E17 en de Antwerpse ring. Het gebouw bestaat uit magazijnen/polyvalente ruimtes op het gelijkvloers en kantoren op het 1^e verdieping.

Het pand is vlot bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer en bevindt zich tevens op een boogscheut van Antwerpen centrum.

Momenteel is De Schutter-Neroc hoofdhuurder in het gebouw, vanaf 1/01/2021 gaan zij nog 1.260 m² benutten, waardoor er nog 2.010 m² verhuurbaar is vanaf 2021.

Oppervlakte

Oppervlakte terrein ca. 14.000 m²
Gelijkvloers	Kantoren	ca. 1.000 m²
Gelijkvloers	Polyvalente ruimte	ca. 1.520 m²
1^ste verdieping	Kantoren	ca. 2.300 m²
Buitenparkeerplaatsen	95 plaatsen eventueel ca. 50 plaatsen aan te leggen

Technische beschrijving

KANTOOR
- lift
- vloerkabelgoten
- aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- airconditioning
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- landschapskantoor (open)
- sanitair dames en heren / met douche

MAGAZIJN
- Constructie in beton
- Geïsoleerde wanden in sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak in : steeldeck
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 4 m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m²
- Verwarming
- Elektriciteitsvoorziening: hoogspanningscabine
- Aansluiting op de openbare riolering
- Veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / sprinkler / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur / branddetectie
- Sanitaire voorzieningen
- ruime parking: omheind en verhard

Voorwaarden / extra info

HUURSITUATIE

Huurder	Oppervlakte	Prijs	Totaal
De Schutter - Neroc	1.265 m² - +1	100 €/m²/jaar	246.000 €/jaar
	1.195 m² - glv	100 €/m²/jaar	246.000 €/jaar
Beschikbaar
Polyvalente ruimte glv	691 m²	70 € /m²/jaar	48.370 €/jaar
Kantoor glv	340 m²	100 €/m²/jaar	34.000 €/jaar
Kantoor +1	910 m²	100 €/m²/jaar	91.000 €/jaar
Huurgelden bij complete opvulling			419.370 €/jaar