C.1204

Beschrijving

Zo goed als nieuw bedrijfsgebouw te koop of te huur in Sint-Niklaas

Dit moderne en uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw is nu beschikbaar voor verkoop of verhuur. Centraal gelegen te Sint-Niklaas, biedt het pand een ideale combinatie van magazijnruimte, kantoren en een showroom. Dankzij de nabijheid van de snelwegen E17 en E34, evenals de N70 en N403, is de bereikbaarheid optimaal voor zowel klanten als leveranciers.

Het bedrijfsgebouw beschikt over een magazijn van 780 m², een mezzanine van 267 m² en kantoor- en showroomruimte van 460 m². Daarnaast is er 13 parkeerplaatsen voorzien en is er buitenruimte beschikbaar variërend tussen 300 m² en 1000 m², afhankelijk van de noden van de huurder of koper. Een unieke troef van dit pand is de uitzonderlijk hoge drijfkracht van 2 megawatt, wat uitermate geschikt is voor industriële activiteiten. De vrije hoogte bedraagt 8 meter en er zijn twee grote sectionale poorten, wat zorgt voor een efficiënte in- en uitlaadmogelijkheden.

Specificaties magazijn: Het magazijn is uitgerust met twee automatische sectionale poorten met een afmeting van 5 meter breed en 4,5 meter hoog, waardoor vlotte toegang gegarandeerd is. De vrije hoogte bedraagt 8 meter, wat het pand geschikt maakt voor diverse opslag- en productieactiviteiten. Het dak is een geïsoleerd steeldeck, voorzien van een centrale lichtstraat en energiezuinige led-verlichting, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat en een lagere energiekost. De vloer is een duurzame polybetonvloer, ideaal voor zware belasting. Verder is het magazijn voorzien van sanitair, een kleedruimte met douche en een hoge drijfkracht, wat extra flexibiliteit biedt voor industriële toepassingen.

Specificaties kantoren en showroom: De kantoor- en showroomruimte is ontworpen met moderne aluminium raamprofielen met dubbel glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en een professionele uitstraling. De ruimtes zijn deels ingedeeld en kunnen flexibel worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Het verlaagde tegelplafond is voorzien van ingebouwde led-armaturen, wat een aangename en energiezuinige verlichting garandeert.

Daarnaast beschikt het kantoor over databekabeling en een telenet-aansluiting, waardoor een efficiënte werkomgeving gegarandeerd is. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en er is sanitair en een kitchenette aanwezig. Het pand is uitgerust met een airconditioning, warmtepomp en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Bovendien is er een mogelijkheid om reclame op het dak te plaatsen, wat extra zichtbaarheid biedt voor uw bedrijf.

Bouwjaar

2021

Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte: +/- 2.500m²

Magazijnruimte: +/- 780m²

Kantoor & showroom: +/- 460m²

Mezzanine: +/- 267m²

Buitenruimte: +/- 300m² - 1000m²

Parking: 13 plaatsen

Technische beschrijving

MAGAZIJN

- Constructie: staal/ beton
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: grote centrale lichtstraat
- Verlichting: led
- Vrije hoogte: 8m
- Vloer: polybeton
- Verwarming
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 400-690V (2 megawatt) (hoogspanning)
- 2 grote sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Parking: omheind / verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 300-1000m2
- Verhard
- Verlichting: ja
- Omheining: ja

KANTOOR / SHOWROOM

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^e verdieping
- Inkomhal met trap
- Vloerkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming met warmtepomp
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking