KMO / Industrie

Essensteenweg 16
2950 Kapellen

Nieuwbouw kmo units te koop

Beschrijving

Het project bestaat in eerste fase uit 22 multifunctionele casco-bedrijvenunits en enkele aangehechte casco multifunctionele units in gebouw A en C.  De units zijn bestemd voor kleine en middelgrote industriële/ambachtelijke ondernemingen.  Mogelijkheid tot opslag, productie en groothandel mits nodige vergunning te bekomen door uitbater.

De kopers zijn ertoe verplicht zich in regel te stellen met de geldende milieu- en exploitatienormen, alsook normering inzake brandveiligheid, hygiëne, toegankelijkheid, EPB, … afhankelijk van de specifieke activiteiten.  Project is gelegen op 10 minuten van de op- en afrit van de E19 Antwerpen – Breda, afrit Sint-Job-in-'t-Goor.

Unit C01, C02 en unit A01 worden enkel verkocht met een extra achterliggende unit.


Oppervlakte

BLOK A

     

Unit

Oppervlakte m²

Prijs/m²

Verkoopprijs

A01

130

VERKOCHT

A01 BIS

180

VERKOCHT

A02

404

1.350,00 €

545.400,00 €

A03

240

VERKOCHT

A04

240

VERKOCHT

A05

300

1.350,00 €

405.000,00 €

A06

300

1.350,00 €

405.000,00 €

A07

270

1.450,00 €

391.500,00 €

A08

270

1.450,00 €

391.500,00 €

A09

216

VERKOCHT

A10

216

VERKOCHT

A11

360

VERKOCHT

Totaal

3126

 

4.206.800,00 €

       

BLOK C

     

Unit

Oppervlakte m²

 

Verkoopprijs

C01

240

2.000,00 €

480.000,00 €

C01 BIS

241

 TBD

TBD

C02

180

2.000,00 €

360.000,00 €

C02 BIS

165

 TBD

TBD

C03

245

1.450,00 €

355.250,00 €

C04

270

VERKOCHT

C05

216

VERKOCHT

C06

216

VERKOCHT

C07

270

VERKOCHT

C08

270

VERKOCHT

C09

360

VERKOCHT

C10

360

VERKOCHT

C11

288

1.450,00 €

417.600,00 €

C12

288

1.450,00 €

417.600,00 €

C13

360

VERKOCHT

C14

360

1.350,00 €

486.000,00 €

Totaal

4329

 

5.775.350,00 €

       

Prijzen zijn exclusief BTW en aansluiting nutsvoorzieningen, notariskosten, …

Per unit zijn er 2 parkeerplaatsen mee inbegrepen.


Technische beschrijving

MAGAZIJN

- structuur in staal
- gevel magazijn: geïsoleerde betonwand, sandwichpanelen
- gevel kantoor : geïsoleerde betonwand
- ramen (en opengaande delen) standaard voorzien, afwerking gemoffeld, alu profielen
- isolerende beglazing conform EPB 2020
- elektrische sectionaalpoorten
- dakopbouw
- steeldeck
- lichtstraten
- rookluiken
- algemene buitenverlichting aan de gevel
- vloeren in beton : belasting van 1,5 T/m2
- per 2 units wordt een hemelwaterput van 5.000 liter
- per unit wordt een septische put voorzien van 2.000 liter
- buitenverhardingen (wegenis en parkeerzones) worden uitgevoerd conform bouwvergunning
- alle verhardingen worden aangelegd volgens de voorschriften van het standaardbestek 250 voor
  de wegenbouw (versie 2.0) van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap.

- rijweg in asfalt
- parkeerzones in klinkers
- algemene brandcentrale
- 1 detector, drukknop en binnen sirene per unit
- groenzones worden aangelegd conform bouwvergunning
- bij de inrit van het bedrijvenpark wordt een ruimte voorzien voor een informatiebord en een groepering van ruime brievenbussen aankoop en plaatsing is ten laste van de VME.


Voorwaarden / extra info

- Alle kosten, zowel direct als indirect van werken die nodig zijn voor de realisatie van nutsvoorzieningen tot in de units zijn ten laste van de koper Hiervoor zal, buiten de koopsom, een forfait van 10.000 € excl. BTW worden aangerekend.

- De verkoper neemt geen verantwoordelijkheid voor de laattijdige inwerkingstelling door de koper van de aansluiting. De koper stort een borg van 2.500 € tot een energieleveringscontract voorgelegen wordt en er effectieve stroom in zijn unit geleverd wordt. Deze borgsom wordt onmiddellijk vrijgegeven, na controle door de verkoper.

- de koper is verplicht het automatisch detectiesysteem in eigen unit uit te breiden volgens de inrichting ervan (tussenvloeren, individuele lokalen, etc) en aan te sluiten op deze aansluitdoos. Een borg ter waarde van het detectiesysteem, met minimum van 2.500 € dient gestort te worden. Deze wordt terugbetaald als er een gekeurd attest van branddetectie voorgelegd wordt (binnen de 6 weken na overhandiging van de sleutels)

Beschikbaar na akte


Foto's

Locatie

Essensteenweg 16
2950 Kapellen

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Niki Mertens
+32494584185
nm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden