KMO / Industrie

Waterstraat 2
9160 Lokeren

Magazijnruimte met kantoor in Lokeren te huur of te koop

Beschrijving

Het betreft een magazijn van 4.450 m2 met aanliggende kantoren van 300 m2.  Het magazijn is voorzien van 4 sectionale poorten, waarvan 3 elektrisch, 1 elektrische kaai, ledverlichting en zonnepanelen.  Dak werd 10 jaar geleden vernieuwd.  Kantoren zijn voorzien van alarm, airconditioning en zonnewering.


Oppervlakte

totaal terrein oppervlakte     :+/- 6.400 m2
magazijnruimte                     :+/- 4.450 m2
kantoorruimte                       :+/- 300 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN
- constructie: beton
- geïsoleerd dak: roofing
- dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten / koepels
- verlichting: led
- vrije hoogte : 6,5 m
- vloer : polybeton met een draagkracht van 3T/m2
- verwarming: convectoren op aardgas, niet in magazijn
- elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- zonnepanelen: ja, bij buren
- aansluiting op de openbare riolering
- 4 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar, 1 niet elektrisch
- 2 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters, 1 elektrische kaai
- veiligheid: alarminstallatie / toegangscontrole / brandblussers / nooddeur
- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- magazijnierslokaaltje
- parking: verhard / verlicht
- kadastrale plan: ja

BUITEN OPSLAG
- verharding: asfalt

KANTOOR
- gelegen aan de voor- / achtergevel op het gelijkvloers en eerste verdieping
- inkomhal met trap / lift
- plintkabelgoten / vloerkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- zonneblinden
- aiconditioning
- elekriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)
- kitchenette + eetruimte
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verhuurprijs : min. 15.000,00 €/maand
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Gevraagde verkoopprijs:
Asset deal: 3.100.000,00 euro (exclusief overdachtskosten)
Share deal: 2.400.000 euro (exclusief overdrachtskosten)

Onmiddellijk beschikbaar


Foto's

Locatie

Waterstraat 2
9160 Lokeren

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Brent Van de Mosselaer
+32494268070
bm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden