Eggerseelstraat 49
2530 Boechout

Het betreft een magazijn van 1.530 m², gelegen in een rustige agrarische zone aan de Eggerseelstraat 49 te Boechout. Deze opslagruimte bevindt zich in agrarisch gebied en is geschikt voor landbouw gerelateerde activiteiten, stockage van materiaal of gebruik als loods door zelfstandigen die nood hebben aan ruimte.  

Magazijnruimte:                    ±  1530 m²

Kantoorruimte:                      ± 120 m²

Frigo:                                    ± 34 m²

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: ISOCA
- Geïsoleerd dak:  steeldeck - roofing
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 4m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m²
- Verwarming: mazout
- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- Zonnepanelen: ja
- Aansluiting op de openbare riolering: ja: nee
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 3 laad en loskade: 2 binnen - 1 buiten
- Veiligheid: brandhaspels - nooddeur
- Parking: verhard

Buiten Opslag

- Terrein oppervlakte: 500 m²
- Verharding: beton
- Verlichting: ja

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel
- Inkomhal
- Plintkabelgoten - vloerkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op mazout
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking

Watertoets
P score: A
G Score: A

Stedenbouwkundige bestemming: Agrarische zone

Gevraagde verhuurprijs:        6.460,00 €/maand

                                               Magazijn: 44,00 €/m²/jaar

                                               Kantoor: 85,00 €/m²/jaar

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Water/elektriciteit/mazout: ± 550,00 €/maand

Onroerende voorheffing: ± 7.500,00 € (2024)

Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar