Zagerijstraat 33
2960 Sint-job-In-'t-Goor

Op een gunstige locatie in de Zagerijstraat 33 te Sint-Job-in-‘t-Goor bevindt zich dit instapklare bedrijfspand met een totale oppervlakte van 1.033 m², bestaande uit 160 m² kantoren en 873 m² gekoelde magazijnen/werkplaatsen. Het pand was voorheen in gebruik als kippenverwerkend bedrijf en is ideaal voor productie, opslag of distributie in de voedingssector of aanverwante activiteiten.

De werkplaatsen zijn opgedeeld in verschillende gekoelde compartimenten met hygiënische afwerking en toegangspoorten en 2 laad- en loskades. Het terrein biedt ook voldoende parkeerruimte of buitenopslag.

Gelegen in een KMO-zone met uitstekende bereikbaarheid via de E19 (Antwerpen – Breda), is dit een ideale uitvalsbasis voor wie centraal en praktisch wil ondernemen.

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Verlichting: TL-lampen
- Vloer: epoxy
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380: 250kVa
- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 2 laad en loskades
- Veiligheid: alarminstallatie – nooddeur - rookdetectie
- Magazijnierlokaaltje

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste  verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning: zowel voor koelen als verwarming
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: D

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verkoopprijs: 1.260.000 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte