C.1215

Beschrijving

Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke combinatie van een hoogwaardig bedrijfsgebouw en een moderne, luxueuze villa, gelegen op een ruim perceel van ca 2.800m². Dankzij de strategische ligging in Beveren, nabij de N70 en met vlotte verbindingen naar de E34 en E17, is deze locatie uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en winkels zich in de nabije omgeving, wat zowel zakelijk als privé een groot voordeel is.

Bedrijfsgebouw en buitenruimte: Het bedrijfsgebouw werd ontworpen met oog voor kwaliteit, functionaliteit en energie-efficiëntie. Het magazijn heeft een totale oppervlakte van ca 600 m² en is opgebouwd uit een geïsoleerde betonconstructie. De hoogwaardige polybetonvloer zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Het gebouw is voorzien van twee automatische sectionale poorten met een hoogte van 4,6 meter, een geïsoleerd dak met lichtstraten en energiezuinige LED-verlichting. Daarnaast is er een camerabeveiligingssysteem en een inbraakalarm aanwezig. Om bij te dragen aan een energiezuinige werking, is het gebouw bovendien uitgerust met zonnepanelen.

In het magazijn bevindt zich een kantoorruimte met een oppervlakte van ca 60m² en een showroom van ca 40m². De ruimtes zijn ingericht met ingemaakte kasten en bureaus. Daarnaast zijn er extra voorziengen aanwezig, waaronder een eetruimte, aparte toiletten voor zowel medewerkers als bezoekers en een douche.

Het buitenterrein voor het werkgedeelte beslaat maar liefst 1.000 m² en biedt ruime parkeergelegenheid voor klanten en personeel, alsook opslagmogelijkheden.

Villa en tuin: De luxueuze villa is ontworpen met aandacht voor comfort en stijl en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca 280 m². De woning is voorzien van vloerverwarming. In totaal beschikt de villa over vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom op de begane grond met eigen walk in badkamer. De woning is uitgerust met in totaal twee luxueuze badkamers, die beide voorzien zijn van moderne inloopdouches.

Voor leefruimte zijn er twee woonkamers aanwezig. Eén bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, terwijl de tweede ruimte op de bovenverdieping een polyvalente functie heeft en naar wens kan worden ingericht. De ruime en volledig uitgeruste keuken beschikt over de nieuwste keukenapparatuur en biedt alle comfort voor wie graag kookt. Daarnaast is er een volwaardige zolder aanwezig die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De unieke luxe tuin van deze eigendom is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangelegde tuin vormt een oase van rust en nodigt uit tot ontspanning. Het afgewerkte moderne zwembad beschikt over een waterval en een tegenstroom zwemsysteem, waardoor het niet alleen geschikt is voor recreatief gebruik, maar ook voor sportieve zwemmers. Naast het zwembad bevindt zich een ingericht poolhouse, dat is voorzien met een bar en een lounge. Dit maakt het de perfecte plaats om gasten te ontvangen of te ontspannen na een drukke werkdag. Voor wie op zoek is naar ultieme ontspanning, biedt deze eigendom ook een uitgebreide wellnessruimte. Deze bestaat uit een jacuzzi, een buitendouche, een buitenkeuken en een sauna, waardoor u in alle luxe kunt genieten van een privé spa-ervaring.

Extra informatie: Deze unieke combinatie van een hoogwaardig bedrijfsgebouw en een luxueuze villa biedt een perfecte balans tussen professioneel werken en comfortabel wonen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aanwezigheid van moderne faciliteiten is deze eigendom zowel ideaal voor zakelijke activiteiten als voor privégebruik.

Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte: +/- 2.785m²

Professioneel gebruik:

Magazijnruimte: +/- 600m²
Kantoorruimte: +/- 60m² (incl het magazijn)
Showroom: +/- 40m² (incl het magazijn)
Buitenruimte/opslag/parking bezoekers: +/- 1.000m²

Woon gebruik:

Villa: +/- 280m²
Tuin, terras en luxe voorzieningen: +/- 750m²

Technische beschrijving

Magazijn (Valcke)
- Constructie: beton
- Geïsoleerd dak
- Dak voorzien van: lichtstraten
- Verlichting: led
- Vrije hoogte: 6m
- Vloer: polybeton
- Zonnepanelen: ja
- Aansluiting op de openbare riolering: ja - 2 automatische sectionaal poorten
- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)- Magazijnierlokaaltje
- Parking: omheind / verhard / verlicht

KANTOOR/SHOWROOM
- Gelegen op het gelijkvloers
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking
- Airco

BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte: 1.000m2
- Parking en buitenterrein verhard
- Verlichting: ja
- Omheining: ja

VILLA
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers (waarvan 1 in master bedroom)
- Vloerverwarming (met warmtepomp)
- Ruime woonkamer
- Polyvalente ruimte op 1e verdieping
- Ruime en volledig uitgeruste keuken
- Volwaardige zolder
- Wasruimte volledig ingericht met kasten
- Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad
- Poolhouse
- Wellness
- Stadswater en regenwaterrecuperatie
- Alarm- en domoticasysteem
- Airconditioning
- Jacuzzi