KMO / Industrie

Oeyvaersbosch 11
2630 AARTSELAAR

C.1210

Beschrijving

Deze instapklare KMO-unit, gebouwd in 2012, biedt een unieke combinatie van moderne uitstraling, praktische indeling en een uitstekende locatie. Ideaal voor bedrijven die een professionele uitstraling willen combineren met voldoende functionele ruimte.

Eigenschappen van het pand:

  • Showroom/Kantoorruimte: 285 m², verdeeld over 2 verdiepingen en voorzien van een grote glazen gevel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een representatieve uitstraling.
  • Magazijnruimte: 376 m², perfect geschikt voor opslag of lichte industriële activiteiten.
  • Parkeergelegenheid: 9 parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor jou en je klanten.

Pluspunten:

  • Bouwjaar: 2012 – modern en energiezuinig gebouwd.
  • Uitstekende ligging: Gelegen in een goed bereikbare KMO-zone in Aartselaar, vlakbij belangrijke invalswegen.
  • Representatief: De glazen gevel biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar trekt ook de aandacht van bezoekers en voorbijgangers.

Ideaal voor:
Bedrijven in sectoren zoals groothandel, logistiek of lichte productie die nood hebben aan een aantrekkelijke en praktische bedrijfsruimte met veel parkeermogelijkheden.


  • Bouwjaar
  • 2012

Oppervlakte

Totale oppervlakte:               ± 661 m2
Bruto vloeroppervlakte:         ± 551 m2
Magazijnruimte:                    ± 376 m2
Showroom/kantoor:              ± 285 m2
Parking:                                9 parkeerplaatsen


Technische beschrijving

Magazijn

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: Sandwich panelen & Ytong
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 1 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/rookdetectie

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1e verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking: 9 parkeerplaatsen

 

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

 

Watertoets
P score: A
G score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs: 1.500.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Onroerende voorheffing: 3.958,00 €
Kadastraal inkomen: 4.662,00 €
Gemeenschappelijke lasten: 290,00 €/maand

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte


Foto's

Locatie

Oeyvaersbosch 11
2630 AARTSELAAR

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32 497 42 29 91
gilles@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden

  • Nieuw

    B.1243
    Antwerpen - HOBOKEN Te huur

    € 1.575,00 PER maand

    Ontdek de ideale kans om uw bedrijf te laten groeien met de huur van deze magazijn- of atelierruimte.

    Adolf Greinerstraat 12
    2660 Antwerpen - HOBOKEN
  • B.1314
    GROBBENDONK Te huur

    € 2.950,00 PER maand of € 500,00 PER jaar/parkeerplaats

    Het betreft een container terminal, gelegen ten oosten van Antwerpen aan het Albertkanaal.

    INDUSTRIEWEG 34
    2280 GROBBENDONK