C.1199

Beschrijving

Deze ruime gebouwen, gelegen aan de Wijtschotbaan, liggen ± 200 meter van het

Albertkanaal en het Kempisch kanaal. De zone is goed bereikbaar en bevindt zich op +- 5 km van de Antwerpse ring (Sportpaleis) en ± 4 km van het rondpunt te Wommelgem (E313/E34).

Oppervlakte

UNIT 1

Totale terrein oppervlakte:	+/- 1.443,18 m²
Magazijnruimte:	+/- 1.255 m²
Kantoorruimte gelijkvloers:	+/- 188,18 m²
Kantoorruimte 1^ste verdieping: Parkeerplaatsen: 14	+/- 161,50 m²

UNIT 2

Magazijnruimte: +/- 547 m2

Sanitair aanwezig
Parkeerplaatsen: 3

Technische beschrijving

Magazijn/Atelier

Constructie: staal
Geïsoleerde wanden
Geïsoleerd dak: steeldeck
Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten/koepels
Verlichting: TLlampen, LED-lampen
Vrije hoogte: 6,50 m
Vloer: beton met een draagkracht van 3 T/m²
Verwarming: hete luchtblazers op aardgas
Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
Aansluiting op de openbare riolering
1 sectionaal poort: elektrisch bedienbaar 6 m²x 4,25 m²
Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/ rookdetectie/ toegangscontrole Mezzanine: 18 m² x 7 m²
Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
Magazijnierlokaaltje
Parking: verhard/ verlicht

Kantoor

Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping
Inkomhal met trap
Plintkabelgoten
Verlaagd plafond met inbouwverlichting: deels LED, deels TL
Aluminium draaikiep ramen met dubbele beglazing
Zonneblinden
Airconditioning
Elektriciteits, data- en telefoonaansluiting
Alarminstallatie
Verwarming op aardgas
Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
Kitchenette + eetruimte
Sanitair dames en heren / met douche
Ruime parking

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de Vlaamse Waterweg NV
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets

P score: B
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee