Rue Athéna 5
7110 Houdeng-Goegnies

Het betreft een logistieke hal van 30.000 m² gelegen op het verkeersknooppunt E19 en E42 tussen Charleroi, Bergen en Brussel. Het magazijn is gelegen op 1 minuut van de op- en afritten en voorzien van 24 laadkades en vrije hoogte van 7 – 10 meter. Voor meer informatie contacteer Mertens Vastgoed op het nummer 03/226.21.02 of info@mertensvastgoed.be .

Totaal terrein oppervlakte:    +/- 71.000 m²
Magazijnruimte:                     +/- 30.000 m²

(hal 1: 15.000 m²)

(hal 2: 15.000 m²)
Kantoorruimte:                      +/- 2.500 m²

Buitenterrein:                         +/- 15.000 m²

MAGAZIJN/ATELIER

- Constructie: staal / beton

- Geïsoleerde wanden: ja

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Verlichting: tl-lampen

- Vrije hoogte hal 1: 7 meter, hal 2: 10 meter

- Vloer: polybeton 5 T/m²

- Verwarming: hete luchtblazers

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)

- Zonnepanelen: nee

- Aansluiting op de openbare riolering

- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar

- 24 laad- en loskades voorzien van docklevelers en dockschelters

- Veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / sprinkler / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur

- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- Magazijnierslokaaltje

- Parking: omheind / verhard / verlicht

- Laadlokaal, vorkliften

- Hal 1: +/- 5.000 palletplaatsen

- Hal 2: +/- 12.000 palletplaatsen

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 15.000 m²

- Verharding: asfalt

- Verlichting: ja

- Omheining: ja

KANTOREN

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping

- Inkomhal met trap

- Vloerkabelgoten

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting (LED en TL)

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits- data – en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie, camerabewaking, badgesysteem

- Verwarming op aardgas / elektriciteit

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking: +/- 80 parkeerplaatsen

- Sprinklers, brandblussers

- AED - reanimatie

Verhuurprijs magazijn: € 1.200.000,00/jaar

Verhuurprijs kantoor: € 212.500,00/jaar

Totale verhuurprijs: € 1.412.500,00/jaar

(exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene kosten)

OVAM-ATTEST: blanco

Beschikbaarheid: 01/09/2023