B.2096

Beschrijving

Ruime magazijnruimte met woonst te koop op een uiterst gunstige ligging tussen de A12 en E19. Het perceel bevat een magazijn van ca 378 m² met ingebouwd kantoor/ studio, een ruime mezzanine en een apart garagebox.
De woonst staat vooraan het perceel en bestaat uit een inkomhal met trap, ruime leefruimte met veel lichtinval, aparte keuken, aparte wc, en een veranda/ achterkamer.
Op het 1^ste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers en één kleinere, alsook de badkamer. Tevens is er nog een ruime bergzolder. De woonst is verhuurd en brengt 915 euro per maand op + 95 euro voor de garagebox.Het magazijn is vrij van huurder. Ideaal pand voor mensen die een grote garage/atelier nodig hebben of de combo werken – wonen zoeken. Voor meer info contacteer Mertens Vastgoed op het nummer 03/226.21.02 of e-mail naar info@mertensvastgoed.be.

Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte : +/- 792 m²

Magazijnruimte : +/- 378 m²

Garagebox : +/- 36 m²

Woonst: : +/- 140 m²

Technische beschrijving

MAGAZIJN
- Constructie: hout
- Dak voorzien van lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 5 m
- Vloer: polybeton
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V
- Aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionaal poort: elektrisch bedienbaar
- Mezzanine: +/- 100 m²
- Parking: verhard

KANTOOR/STUDIO
- Gelegen aan de voor-/achtergevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Ruime parkin

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen: geen
Voorkooprecht: geen
Verkavelingsvergunning: niet aanwezig
EPW woonst: D
P score: B
G score: A
EPC-magazijn: C