KMO / Industrie

Wissenstraat 2
9200 Dendermonde

B.2022

Beschrijving

 Het bedrijfspand is gelegen in het “Hoogveld” te Dendermonde. Deze zone werd ontwikkeld door het DDS. De nieuwe eigenaar dient eindgebruiker van het pand te worden; de site mag niet als investering verhuurd worden. De laatste huurders verlaten het pand in Q4-2023. In tussentijd kan de nieuwe eigenaar nog van de lopende huurinkomsten genieten. Het pand is gelegen op industriegrond met vlotte bereikbaarheid naar d eE17 en A12. De verkoop zal geschieden in de vorm van een aandelentransactie. Voor meer informatie, contacteer Mertens Vastgoed op het nummer 03 226 21 02


Oppervlakte

totaal terrein oppervlakte      :+/- 13.542 m2

magazijnruimte                      :+/- 5.900 m2

kantoorruimte                         :+/- 607 m2

mezzanine                              :+/- 675 m2

showroom                               :+/- 505 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN

  • constructie: staal
  • geïsoleerde wanden
  • geïsoleerd dak: steeldeck
  • dak voorzien van: lichtstraten
  • verlichting: TLlampen
  • vrije hoogte : 89 meter. 7 meter aan de zijkant
  • vloer : polybeton met een draagkracht van 5 T/ m2
  • verwarming: hete luchtblazers / aardgas / warmtepomp 3 jaar oud
  • elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
  • zonnepanelen: ja
  • aansluiting op de openbare riolering
  • 4 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar
  • 6 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters
  • veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
  • mezzanine: 675 m2
  • sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
  • magazijnierslokaaltje
  • parking: omheind / verhard / verlicht
  •  

BUITEN OPSLAG

  • terrein oppervlakte: 3.000 m2

 

KANTOOR

  • gelegen aan de voorgevel
  • inkomhal met trap
  • plintkabelgoten
  • verlaagd plafond met inbouwverlichting
  • aluminium draaikiep ramen met dubbele beglazing
  • zonneblinden
  • elektriciteits, data- en telefoonaansluiting
  • alarminstallatie
  • verwarming op aardgas
  • reeds opgedeeld in verschillende ruimten en landschapskantoor (open)
  • 3 keukens + 1 kitchenette
  • sanitair dames en heren / met douche
  • ruime parking
  • Tapijt en tegelvloer

 


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs:  4.800.000 € (exclusief overdrachtskosten)  

Overeen te komen; overdracht onder aandelen

 

  • De activiteit die de koper (enkel vennootschappen rechtspersonen) zal uitoefenen moet in overeenstemming zijn met de bestemming van het bedrijventerrein (detailhandel, vrije beroepen, vastgoedmakelaar of verderverhuring, horeca,...zijn niet toegelaten); 
  • Een tewerkstelling (geen interim) van 1 werknemer per 500 m² perceelsoppervlakte; 
  • Een gezonde financiële structuur : o.a. een solvabiliteit waarbij het vreemd vermogen niet meer bedraagt dan 3 x het eigen vermogen; 
  • Een constructie waarbij de kopende vennootschap en de exploitatievennootschap niet dezelfde zijn, is mogelijk op voorwaarde dat beide vennootschappen hun onderlinge band aantonen en beide voldoen aan de solvabiliteitsvereiste; in dit geval dienen de statuten en jaarrekeningen van de beide vennootschappen aan DDS te worden overgemaakt; 
  • Bij akkoord van de RvB: 
  • Overname van de bijzondere voorwaarden uit de oorspronkelijke akte (mits eventuele aanpassing van het tewerkstellingscijfer en de activiteit) 
  • De ontwerpakte wordt vóór het verlijden aan DDS ter goedkeuring voorgelegd; 
  • Indien de kopende vennootschap en de exploitatievennootschap niet dezelfde zouden zijn, dienen beiden in de akte te verschijnen en zich sterk te maken voor de naleving van de bijzondere voorwaarden en het terugkooprecht; 
  • Een afschrift van de verleden akte wordt bezorgd aan DDS. 

Foto's

Locatie

Wissenstraat 2
9200 Dendermonde

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Brent Van de Mosselaer
+32494268070
bm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden