Nijverheidsstraat 3A
2960 Brecht

Prachtig gelegen bedrijfsgebouw op 5 minuten rijden van de E19 Antwerpen – Brecht afrit Sint-Job.

totaal terrein oppervlakte     :+/- 3.420 m²

magazijnruimte                      :+/- 900 m²

kantoorruimte/showroom     :+/- 235 m² x 2 (gelijkvloers en 1^ste verdieping)

buitenterrein                          : +/- 2000 m²

(uitbreiding mogelijk)

MAGAZIJN

- constructie: staal / beton

- geïsoleerde wanden

- geïsoleerd dak: MPDM

- dak voorzien van: dubbelwandige

- verlichting: TL-lampen

- vrije hoogte : 6 m

- vloer : polybeton met draagkracht van 3 T/m²

- verwarming: hete luchtblazers op gas

- elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine) 96 KVA

- aansluiting op de openbare riolering

- 3 sectionaal poorten: 1 niet elektrisch bedienbaar, 2 elektrisch bedienbaar

- veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / brandhaspels / nooddeur

- 1 rolbrug: 5 ton draagvermogen

- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- magazijnierslokaaltje

- parking : omheind / verhard / verlicht

- elektrische keuring : ja / nee

- waterafvoer in magazijn, gesloten circuit

- perslucht

- waterleiding

BUITEN OPSLAG

- terrein oppervlakte: 2.000 m²

- verharding: beton / klinkers

KANTOOR

- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping

- inkomhal met trap

- verlaagd plafond met inbouwverlichting (LED)

- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- alarminstallatie

- verwarming op aardgas

- reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- kitchenette + eetruimte

- sanitair dames en heren / met douche x 2

- ruime parking

Gevraagde verkoopprijs : 1.650.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Ovam-attest : in aanvraag

Onroerende voorheffing : 4.336,18 €

Kadastraal inkomen : 12.521,00 € (aanslagjaar 2021)

Gemeenschappelijke lasten : /

beschikbaar bij akte