KMO / Industrie

Kruisweg 2
2040 ANTWERPEN

B.1957

Beschrijving

Het betreft twee magazijnen met kantoor gelegen in de Antwerpse haven. Het pand bevindt zich in de nabijheid van de A12 en de R2, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. De twee magazijnen zijn een strategische locatie voor de opslag van gevaarlijke goederen. Magazijn Servaes 1 heeft een oppervlakte van maar liefst 20.000 m2 met aangrenzend een kantoor van 620 m2. Magazijn Servaes 2 heeft een oppervlakte van 14.742 m2 met een kantoor van 324 m2. Voorts genieten de magazijnen ook volgende kenmerken:

- ADR-klasse (2), 3, 4, 5.1, 6.1, 8, 9
- ADR-containerparking van meer dan 9.000 m2 (klasse: (2), 3, 4, 5.1, 6.1, 8, 9)
- Blussysteem
- Eigen railverbinding
- ISO 9001/SQAS
- GDP en GMP+ gecertificeerd


Oppervlakte

Totale oppervlakte : 88.091,59 m2

Servaes 1

  • Magazijnruimte                :+/- 20.000 m2
  • Kantoorruimte                 :+/- 620 m2

Servaes 2

  • Magazijnruimte                :+/- 14.742 m2
  • Kantoorruimte                 :+/- 324 m2

ADR-parking                              :+/- 9.135 m2


Technische beschrijving

3.1.  Servaes 1

MAGAZIJN
- Constructie: beton
- Geïsoleerde wanden: ja
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige koepels
- Verlichting: explosievrije kwikdamplampen
- Vrije hoogte : 6 m
- Vloer : polybeton met een draagkracht van 5 T/m2
- Verwarming: mazout
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- Zonnepanelen: nee
- Aansluiting op de openbare riolering
- 20 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 30 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters
- Veiligheid: alarminstallatie (buiten dienst), rookdetectie, sprinkler, toegangscontrole, brandhaspels,  nooddeur
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierslokaaltje
- Parking: omheind / verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG
- Verharding: asfalt
- Verlichting: ja
- Omheining: ja
- Spooraansluiting

KANTOOR
- Centraal gevestigd op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten / vloerkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie (buiten dienst)
- Verwarming op mazout
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche

3.2.  Servaes 2

MAGAZIJN
- Constructie: beton
- Geïsoleerde wanden: ja
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige koepels
- Verlichting: explosievrije kwikdamplampen
- Vrije hoogte : 11 m
- Vloer : polybeton met een draagkracht van 5 T/m2
- Verwarming: mazout
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- Zonnepanelen: nee
- Aansluiting op de openbare riolering
- 4 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 15 laad en loskades voorzien van docklevelers en dockschelters
- Veiligheid: alarminstallatie (buiten dienst), rookdetectie, sprinkler, toegangscontrole, brandhaspels,  nooddeur
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierslokaaltje
- Parking: omheind / verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte: 24.291 m2
- Verharding: asfalt
- Verlichting: ja (momenteel defect)
- Omheining: ja
- Spooraansluiting

KANTOOR
- Centraal gevestigd op het gelijkvloers en 1ste, 2de en 3de verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten / vloerkabelgoten
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie (buiten dienst)
- Verwarming op mazout
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verhuurprijs :       1.876.808 €/jaar
- Servaes 1:                             1.111.935 €/jaar
- Servaes 2:                                764.873 €/jaar
(exclusief onroerende voorheffing, concessie + eventuele algemene kosten)

BELANGRIJK: De verhuring kan pas plaatsvinden na goedkeuring van het havenbedrijf van Antwerpen!

Onmiddellijk beschikbaar


Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Brent Van de Mosselaer
+32494268070
bm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden