KMO / Industrie

Rue Du Petite Granite 26
5580 Rochefort

B.1917

Beschrijving

Het betreft een magazijn van 6.200 m2 (156 x 40m) met een kantoor van 120 m2, kort bij de N26 tussen Wellin en Marche-en-famenne.  Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1,9 ha en de mogelijkheid om het bestaande magazijn verder uit te bouwen.  Het gebouw is deels gerenoveerd en gelegen in industriezone.  Voor het gebouw is nog een kleiner gebouw gelegen dat dienst kan doen als conciërgewoonst of toonzaal of burelen mits de nodige aanpassingen.  Er is ook privé ruime verharde parking en los- en laadzone +/- 3.000 m2.


Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte     :+/- 19.607 m2

Magazijnruimte                      :+/- 6.200 m2 (2 x 156 op 20)

Kantoorruimte                       :+/- 120 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN
- Constructie: staal / beton
- Wanden: deels lichtdoorlatende platen + deel geïsoleerde sandwichpanelen 60 mm PIR
- Dak: steeldeck, deels geïsoleerd
- Verlichting: led met bewegingssensor
- Vrije hoogte : 7-8 meter
- Vloer : polybeton met een draagkracht van 3T/m2
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 400V + N/63A
- Zonnepanelen: aanwezig, 16 kilowatt (met terugdraaiende teller)
- Aansluiting op de openbare riolering
- 5 manuele schuifpoorten
- 1 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters
- 2 rolbruggen (constructie reeds aanwezig)
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierslokaaltje
- Bijgebouw : +/- 12 op 18 m
- Parking: omheind / verhard / verlicht
- Industriegrond

KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming : pelletkachel
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking
- Elektriciteitskeuring tot 2025


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs: 1.950.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Bijkomende voordelen:
+15 % gesubsidiëerd van bouwaanvragen

Voorwaarden : min. 5 jaar niet verkopen, subsidies aanvragen voor akte + KI vrijgesteld
voor 5 jaar (=+/- 5 x 12.000,00 € = 60.000,00 €)

Beschikbaarheid : Bij akte

 


Foto's

Locatie

Rue Du Petite Granite 26
5580 Rochefort

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Brent Van de Mosselaer
+32494268070
bm@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden