KMO / Industrie

Kromstraat 60
2520 Ranst

industriegebouw te koop

Beschrijving

Het gebouw is gelegen op de Kromstraat 60 B te Ranst. Ranst is een gemeente in de provincie Antwerpen en telt ruim 19.000 inwoners. De gemeente ligt tussen de rivieren ‘Grote Schijn’ in het noorden en ‘Kleine Nete’ in het zuiden. Ranst wordt omringd door 7 gemeenten: Schilde, Zoersel, Zandhoven, Nijlen, Lier, Boechout en Wommelgem. Het pand is gelegen op een kleine bedrijvenzone, waar zich enkele retailers (ALDI, Kruidvat,…) bevinden alsook enkele KMO’s.

Grond is een erfpacht dat nog 42 jaar loopt en men betaalt hiervoor een 3.000 €/maand die 100% fiscaal aftrekbaar is.


Oppervlakte

totaal terrein oppervlakte     :+/- 3.264 m2

magazijnruimte                      :+/- 1.715 m2

kantoorruimte                        :+/- 606 m2

mezzanine                              :+/- 1.407 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN
- constructie: beton structuur, buitenzijden geheel met staalplaten
- geïsoleerde wanden
- geïsoleerd dak: roofing + geprofileerde staalplaat
- dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- verlichting: TL-lampen
- vrije hoogte : 6 m
- vloer : polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- verwarming: hete luchtblazers
- elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- aansluiting op de openbare riolering
- 3 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- 2 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters
- veiligheid: alarminstallatie / rookdetectie / toegangscontrole / brandhaspels / nooddeur
- mezzanine: 1.407 m2
- parking: verhard
- architectenplan: ja

BUITEN OPSLAG
- verharding: asfalt
- verlichting: ja
- omheining: nee

KANTOOR
- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- inkomhal met trap
- plintkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- zonneblinden
- aiconditioning
- elekriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette + eetruimte
- sanitair dames en heren met douche
- ruime parking


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs: 1.690.000 € (exclusief overdrachtskosten)

Overname van aandelen

Onroerende voorheffing bedraagt in 2020 +/- 9.200 €

Beschikbaarheid overeen te komen


Foto's

Locatie

Kromstraat 60
2520 Ranst

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden