KMO / Industrie

Pierre van den Eedenstraat 21
2660 Hoboken

B.1844

Beschrijving

Het betreft een bedrijfsgebouw te koop vlakbij Antwerpen.  Het gebouw is gelegen op 2 kilometer van de op- en afritten van de Antwerpse ring.  Het gebouw omvat een ouder gedeelte en een nieuw gedeelte dat gebouwd is in 2003.  Tevens is het uitermate geschikt voor laden en lossen daar er aan de achterzijde (tegen de spoorweg) 2 ruime luifels zijn voorzien met poorten, en er aan de straatzijde ook een poort is voorzien.  Op het dak ligt een zonnepaneelinstallatie met een vermogen van 10 kWh.  Het gebouw is verhuurd aan een beschutte werkplaats tot 30/09/2022 voor ca. 10.800,00 €/maand.


Oppervlakte

totaal terrein oppervlakte     :+/- 2.795 m2

magazijnruimte                      :+/- 2.103 m2

kantoorruimte                        :+/- 320 m2

buitenterrein                          :+ /- 530 m2


Technische beschrijving

MAGAZIJN

- constructie: staal

- geïsoleerde wanden in sandwich panelen

- geïsoleerd dak: steeldeck

- dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten

- verlichting: TL-lampen

- vrije hoogte : 6 m

- vloer : polybeton

- verwarming: hete luchtblazers op mazout

- elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- zonnepanelen: ja

- aansluiting op de openbare riolering

- 3 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- sanitaire voorzieningen

- magazijnierslokaaltje

- parking: omheind / verhard

 

KANTOOR

- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping

- plintkabelgoten

- verlaagd plafond met inbouwverlichting

- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- zonneblinden

- aiconditioning

- elekriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- verwarming op elekriciteit

- reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- kitchenette + eetruimte

- sanitair dames en heren

- ruime parking

 

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht: voorkooprecht aanwezig, huidige huurder
Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied : nee
Afgebakend overstromingsgebied : nee
Afgebakende oeverzone : nee
Risicozone voor overstromingen : nee


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs: 1.650.000,00 € (exclusief overdachtskosten)

OVAM-ATTEST : blanco

Onroerende voorheffing : 7.221,07 €

Kadastraal inkomen : 8.980,00 €

Beschikbaarheid : vrij van huuder in 10/2022


Foto's

Locatie

Pierre van den Eedenstraat 21
2660 Hoboken

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32497422991
gilles@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Nicolas Robyn
+32497655679
nr@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden