KMO / Industrie

Fabriekstraat 56
2547 Lint

B.1748

Beschrijving

KMO investeringsgebouw te koop, gelegen te Lint op de industriezone Ganzenbol. Het gebouw bestaat uit 5 KMO – units waarvan er 4 zijn verhuurd. De 5e is in gebruik door de eigenaar maar kan tevens verhuurd worden. Naast de KMO – units zijn er nog 3 studio’s / kantoren die tevens bij het pand bijhoren alsook een extra bergplaats. Hiervan zijn er 2 niet verhuurd momenteel. Het geheel is vlot bereikbaar en bevindt zich op 5 km van de op- en afritten E19 Kontich.
Het gebouw bevindt zich in industrie zone


Oppervlakte

 

Huurder

Oppervlakte

Parkeer-
plaatsen

Jaarlijkse huuropbrengst

Ingang huurovereenkomst

UNIT C

Eigen gebruik

544m2

11*1

Verhuurwaarde : 24.480,00 euro

 

UNIT 2C

Anesta Belgium

323m2

11*1

10.800,00 euro

1/03/2013

UNIT D

Binder Benelux

483m2 magazijn + 165m2 kantoor

7

32.662,20 euro

1/04/2018

UNIT E

Pelser

196m2

8*2

9.816,00

1/12/2018

UNIT 2E

Alcedes

276m2

8*2

11.040,00

1/02/2014

Kantoren/ studio’s unit E

/

2 x 75m2

 

Verhuurwaarde: 13.500,00 euro

 

Kantoor + berging unit C

Anesta Belgium

2 x 80m2

 

11.280,00 euro

1/03/2013

 

Huidige huuropbrengsten

75.598,20 euro

 

 

Mogelijke huuropbrengsten

113.579,20 euro

 

*1 11 gemeenschappeljike parkeerplaatsen voor unit C & C2.
*2 8 gemeenschappelijke parkeeprlaatsen voor unit E & E2


Technische beschrijving

MAGAZIJN
- constructie in : staal
- geïsoleerde wanden in steeldeck
- geïsoleerd dak in : Steeldeck
- dak voorzien van : dubbelwandige lichtstraten
- verlichting :TL-lampen
- vrije hoogte : 6 m
- vloer : polybeton
- verwarming : op aardgas & mazout
- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- aansluiting op de openbare riolering
- 6 sectionaal poorten : elektrisch bedienbaar
- mezzanine
- ruime parking : verhard

KANTOOR/STUDIO’S
- gelegen op het gelijkvloers en 1ste  Verdieping
- inkomhal met trap
- plintkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette + eetruimte
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking


Voorwaarden / extra info

Gevraagde verkoopprijs : 2.100.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Kadastraal inkomen : 9.358 €

Asset deal & share deal mogelijk.


Foto's

Locatie

Fabriekstraat 56
2547 Lint

Stel uw vraag

Uw makelaar

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Gilles Loncin
+32497422991
gilles@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Philippe Lambert
+32471728912
pl@mertensvastgoed.be

INTERESSE? OF
MEER INFORMATIE?

Wij helpen u graag verder


Nicolas Robyn
+32497655679
nr@mertensvastgoed.be

Alternatieve panden