Consultancy
Rue Du Brou 45-47
4800 Verviers
A.6400
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen op een tripple A locatie in Verviers. Vlakbij de markt en in de nabijheid van andere grote winkelketens zoals Etam, River Woods, Solaris, Base, …
Technische beschrijving
Het betreft een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 300 m² en een gevelbreedte van ca. 10m (huisnummers 45-47). De ruimte wordt sinds 1 mei 2014 verhuurd aan Kruidvat. Het betreft een handelshuurovereenkomst voor negen jaar en neemt einde op 30 april 2023.
Boven het commercieel gelijkvloers is er een eerste verdieping en een zolder, apart toegankelijk via een deur aan de linkerzijkant van het pand. Zij zijn tevens toegankelijk via een trap achterin. Beide verdiepingen worden mede verhuurd aan Kruidvat.
Voorwaarden / extra info
Huurovereenkomst :
€ 72. 152, 50 op jaarbasis. In de huurovereenkomst van 2014 werd bepaald € 70. 000, wat neerkomt op € 5833,33 per maand. De huur wordt weliswaar elk jaar geindexeerd.
Verkoopprijs bedraagt € 950. 000 exclusief overdrachtkosten.
Asset deal
Yield :
BAR: 7, 59%
NAR (verkoopprijs vermeerdert met 11% registratierechten): 6, 48%.
